버팀목 전세자금 대출 신청 방법 및 유의 사항

전세 대출을 알아보고 계시다면 1%대 이율까지도 가능한 버팀목 전세 자금 대출을 추천합니다. 청년 전용 버팀목 전세자금 대출부터 신혼부부 전용 전세자금 대출까지 생애 주기에 맞게 제공되고 있는 버팀목 전세자금 대출 신청 방법 및 유의사항 정보를 공유합니다.

 

 

버팀목 전세자금 대출이란?

버팀목 전세자금 대출이란 주택도시보증공사(HUG)와, 주택금융공사(HF)에서 보증하며 정부 주도적으로 이루어지는 대출을 말합니다.

 

대표적으로는 버팀목 전세 자금 대출, 청년 전용 버팀목 전세자금 대출, 신혼부부 전용 전세자금 대출 등이 있으며 최근 중기청 대출이라 불리는 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출도 이에 해당합니다.

 

대출 조건 역시 까다로운 편이지만 대출 조건에만 해당 한다면 최저 1.0% 이율로도 이용 가능한 초저금리 전세 대출입니다.

 

버팀목 전세자금 대출 대상

• 소득: 부부합산 연 소득 5천만 원 이하인 무주택 세대주
• 자산: 순자산가액 3.25억 이하
• 금리: 1.8% ~ 2.4%
• 한도: 수도권 1.2억, 비수도권 0.8억이내
• 대출 기간: 2년(4회 연장, 최장 10년 가능)

부부 합산 연 소득이 5천만 원 이하여야 합니다. 순자산가액은 3.25억 원 이하로 부동산, 임차보증금, 분양권, 자동차 가격 등이 여기에 포함됩니다. 단, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 6천만 원이하까지 가능합니다.

 

자세히 살펴보셔야 할 부분은 바로 세대주만 신청이 가능하다는 점입니다. 바꿔 말하면 세대원은 신청이 불가능하다고 할 수 있습니다. 

 

그렇다고 버팀목 전세자금 대출을 포기하시면 안됩니다. 전세 계약 체결시 임차보증금 반환 우선 순위를 확보하기 위해서 반드시 확정일자를 받으셔야 하는데 확정일자를 받기 위해선 전입신고가 필수 입니다.

 

가장 추천 드리는 건 전세 계약 체결 당일 주민센터에 방문 하셔서 전입신고와 함께 확정일자를 받으시길 추천드립니다. 이 때 버팀목 전세자금 대출을 신청하실 분께서 세대주로 전입신고를 마치시면 세대주 요건은 충족할 수 있게 됩니다.

 

금리는 임차보증금과 소득 조건에 따라 달라지는데 우대 금리 조건도 있어 최저 1.0%까지도 가능합니다.

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만 원 이하	5천만 원 ~ 1억 원	1억 원 초과
2천만 원 이하	1.8%	1.9%	2.0%
2천만 원 ~ 4천만 원	2.0%	2.1%	2.2%
4천만 원 초과	2.2%	2.3%	2.4%

 

버팀목 전세 대출의 해당 여부는 주택도시기금 홈페이지에서 간단하게 조회 해보실수 있습니다. 

 

☞ 버팀목 전세자금 대출 대상 여부 조회하러 가기

 

8개의 문항으로 구성되어 있으며 하나라도 충족하지 못하면 다음 문항으로 넘어가지지 않습니다. 

 

버팀목-전세자금-대출-자가테스트

버팀목 전세자금 대출 대상 주택 및 비율

• 수도권 85㎡  이하, 비수도권 100㎡  이하
• 주거용 오피스텔: 85㎡ 이하
• 임차보증금 수도권: 3억, 비수도권 2억(단, 2자녀 이상 시 수도권 4억, 비수도권 3억)
• 대출 비율: 일반가구 70%, 2자녀 이상 80%

개인의 조건 뿐만 아니라 물건지의 조건도 중요합니다. 수도권과 비수도권의 대상 면적이 다르며 주거용 오피스텔의 경우도 85㎡ 까지는 지원이 가능합니다. 여기서 수도권이란 서울, 경기, 인천을 말하며 그 외 지역이 전부 비수도권입니다.

 

일반 가구를 예를 들면 만약 임차보증금이 3억인 주택의 버팀목 전세자금을 신청하신다면 3억의 70%인 2억 1천만 원이 아닌 1억 2천만 원까지 대출이 가능합니다.

 

버팀목 전세자금 대출 신청 방법

온라인과 오프라인에서 신청이 가능합니다. 버팀목 전세자금 대출은 모든 은행에서 취급하지 않고 우리 은행, KB국민은행, NH농협은행, IBK기업은행, 신한은행 5개 은행에서만 취급합니다.

 

사실 은행을 대출 신청을 위해서는 은행을 여러번 방문해야 하는게 여간 귀찮은게 아닙니다. 요즘엔 카카오 뱅크 전세자금 대출처럼 은행 한 번 방문 없이 비대면 전세대출이 실행되기도 합니다.

 

버팀목 전세자금 대출도 은행을 여러번 방문해야 하는 번거로움을 줄이고자 기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청이 가능합니다. 필수 준비물은 공동인증서 입니다.

 

신청 절차를 간단하게 말씀드리겠습니다. 먼저 전세 계약을 하셔야 하고요, 최종 대출 실행 희망 은행을 선택하셔야 합니다. 온라인으로 신청을 하시더라도 은행에 최소 한 번은 방문하셔야 합니다. 그래도 두세 번 방문하지 않아도 된다는 점에 위안삼습니다.

 

신청을 하시면 개인의 자산 심사를 하고, 자산 심사 완료 후에는 지정한 지점에서 다시 한 번 최종 심사를 하게 됩니다. 그리고 승인 후 대출이 실행되는 시스템입니다.

 

 

버팀목 전세자금 대출 신청 시 유의사항

온라인으로 버팀목 전세자금 대출을 신청하기 위해서는 대출 신청 전 미리 전세 계약을 하셔야 합니다. 물론 전세 계약시에는 5%의 계약금을 지불하게 되겠죠.

 

요즘에는 특히 일반 전세 자금 대출과 이율 차이가 크기 때문에 덜컥 계약 후 버팀목 전세자금 대출이 불가능 하다는 답변을 받게 된다면 자금 조달 계획에 큰 차질이 생길 수 있습니다.

 

먼저 전세 계약을 체결 하기 전 은행에 방문하셔서 버팀목 전세자금 대출을 희망하는데 한도 조회를 해보고 싶다고 말씀해 보세요. 해당 주택의 주소만 알고 있으면 은행에서 해당 주택의 대출 가능 여부와 대출 한도까지 바로 알려줍니다.

 

더 정확하게 하고 싶으면 등기부등본을 발급받아 은행에 방문하시면 좋습니다. 등기부 등본은 주민센터나 온라인(인터넷 등기부 등본)에서누구나 쉽게 발급받으실 수 있습니다.

 

 

조건은 까다롭지만 최저 1%대의 초저금리로 대출이 가능한 버팀목 전세자금 대출입니다. 청년부터 신혼부부까지 생애 주기별로 신청할 수 있어 서민들에겐 유용한 전세대출입니다. 이상 버팀목 전세자금 대출 신청 방법 및 유의사항 포스팅을 줄입니다.

 

 

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