신혼부부 전세자금 대출 신청 방법 및 유의 사항

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결혼하면 준비해야 하는 가장 큰 게 바로 주거입니다. 정부에서는 신혼부부들의 주거 안정을 확보하기 위해 정부 주도형 신혼부부 전세자금 대출 서비스를 운영하고 있는데요. 신혼부부 전세자금 대출 신청 방법 및 유의 사항 정보를 공유합니다.

 

 

신혼부부 전세자금 대출이란?

신혼부부 전세자금 대출이란 주택도시보증(HUG)와 주택금융공사(HF)가 보증하는 정부 주도형 전세자금 대출을 말합니다. 버팀목 전세자금 대출이라고 많이 들어보셨나요? 신혼부부 전세자금 대출도 버팀목 전세자금 대출의 일환이라고 보시면 됩니다.

 

주택도시기금 홈페이지에서 확인하실 수 있으며, 정부 주도적 정책으로 시행되는 대출 시스템이기 때문에 1%~2%대의 초저금리로 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

비록 조건이 까다롭긴 하지만 조건에만 해당한다면 이보다 더 저렴한 금리는 없기 때문에 신혼부부 시라면 신혼부부 전세자금 대출을 적극 추천드립니다.

 

신혼부부 전세자금 대출 대상

• 대상: 부부합산 연소득 6천만 원 이하인 무주택 세대주
• 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자
• 자산: 순자산가액 3.25억 이하
• 대출금리: 1.2%~2.1%
• 대출한도: 수도권 2억, 비수도권 1.6억(80%이내)
• 대출기간: 2년(4회 연장, 최장 10년 가능)

부부합산 연 소득 6천만 원 이하면서 혼인 기간이 7년 이내이거나 아직 결혼은 하지 않았더라도 3개월 이내 결혼이 예정된 분들께서 신청하실 수 있습니다.

 

세대원 전원이 무주택이면서 세대주인 분만 신청이 가능하지만 3개월 이내 결혼이 예정되어 있어 세대주가 예정된 분께서는 신청이 가능합니다. 

 

순자산가액은 3.25억 원 이하로 여기에는 부동산, 임차보증금, 자동차, 부채 등이 포함됩니다. 대출 기간은 2년이며, 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능한 신혼부부 전세자금 대출은 신규 신청 시에만 소득 심사를 한다고 합니다.

 

즉, 대출 상품 이용 중 부부합산 소득이 6천만 원을 초과하게 되더라도 갱신하는데 소득이 문제 되지는 않기 때문에 내가 원한다면 최장 10년까지도 이용이 가능합니다.

 

부부합산 연소득	임차보증금
	~ 5천만 원	5천만 원 ~ 1억 원	1억원 ~1.5억 원	1.5억 원 초과
~ 2천만 원	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만 원 ~ 4천만 원	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만 원 ~ 6천만 원	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

 

대출 금리는 연소득 및 임차보증금에 따라 달라지는데 최저 1.2%부터 2.1%까지 이용이 가능합니다. 우대 금리 혜택도 있어 우대 금리 혜택을 받으신다면 신혼부부 전세자금 대출 같은 경우는 대부분 1%대의 이율로 대출상품 이용이 가능합니다. 우대 금리 적용 시 최저 금리는 1.0%입니다.

 

신혼부부 전세자금 대출의 대상자 여부는 주택도시기금 홈페이지에서도 간편하게 조회해 보실 수 있습니다. 

 

신혼부부 전세자금 대출을 고민하고 계신 분이라면 먼저 홈페이지에서 자가 테스트를 해보시기 바랍니다.

 

→ 신혼부부 전세자금 대출 해당 여부 조회하기

 

 

신혼부부 전세자금 대출 대상 주택 및 한도

• 주택 크기: 수도권 85㎡ 이하, 비수도권 100㎡ 이하, 오피스텔 85㎡ 이하
• 임차보증금: 수도권 3억, 비수도권 2억(2자녀 이상 시 수도권 4억, 비수도권 3억)
• 대출 한도 : 수도권 2억, 비수도권 1.6억(2자녀 이상 시 수도권 2.2억, 비수도권 1.8억)
• 대출 비율: 임차보증금의 80%

먼저 수도권이란 서울, 경기, 인천 지역을 말하며, 이를 제외한 모든 지역이 비수도권입니다.

 

신혼부부 전세자금 대출은 개인의 조건도 중요하지만 물건지의 조건도 중요합니다. 주택 면적, 임차 보증금 조건을 충족해야 하며, 대출 한도와 임차보증금의 80% 중 적은 금액으로 대출이 실행됩니다.

 

예를 들어 무자녀인 신혼부부가 수도권에 전세 3억짜리 집을 얻었다면 3억의 80%는 2억 4천만 원이지만 대출 한도는 2억이기 때문에 2억 까지만 대출이 가능합니다.

 

신혼부부 전세자금 대출 신청 방법

신혼부부 전세자금 대출은 온라인과 오프라인으로 모두 신청이 가능합니다. 먼저 오프라인으로 신청하실 분들은 NH농협은행, KB국민은행, IBK기업은행, 신한은행, 우리은행에 방문하셔서 신청하시면 됩니다.

 

방문하시기 전 은행 고객센터에 전화하시면 준비하셔야 할 서류를 안내해줍니다. 그래도 기본적으로 준비하셔야 할 것은 주민등록등본, 주민등록 초본, 2021년도 원천징수 영수증(소득금액 증명서 가능), 건강보험자격득실 확인서, 재직증명서, 가족관계 증명서, 혼인관계 증명서 등을 미리 준비하시면 좋습니다.

 

참고로 원천징수 영수증에는 회사의 직인이 필수적인데 이직 등으로 이전 회사 원천징수영수증 발급이 어려우신 분들은 홈택스 홈페이지에서 소득금액 증명서를 간편하게 발급받으실 수 있습니다. 

 

온라인으로도 신청이 가능합니다. 기금e든든 홈페이지에서 신청이 가능한데요. 온라인으로 신청하더라도 최종 신청 시에는 반드시 은행에 한 번 방문해야 한다는 단점은 있습니다.

 

다만 온라인 신청이 없던 시기에는 대출 상담 및 서류 제출 등 최소 두세 번은 은행에 왔다 갔다 해야 하는 번거로움이 있었지만 온라인으로 신청하면 그만큼 은행에 방문해야 하는 횟수가 줄어들어 과거보다 많이 편해지긴 했습니다.

 

물론 카카오 뱅크 전세자금 대출, K뱅크 전세자금 대출 등은 완전 비대면으로 스마트폰만 있으면 언제 어디서나 대출 신청이 가능하지만 신혼부부 전세자금 대출은 그보다 훨씬 금리가 저렴하기 때문에 이 정도 수고로움은 조금 감수하신다 생각하면 좋을 것 같습니다.

 

온라인에서 대출을 신청하신다면 대출 절차는 다음과 같습니다.

 

먼저 전세 계약 완료 후 대출을 신청하고 1차적으로 자산 심사를 하게 됩니다. 대출 신청 시 최종 대출 시행 지점을 선택하게 되는데 자산 심사가 완료된 후 은행에서 개별적으로 최종 서류를 안내해 줍니다.

 

신혼부부 전세자금 대출 유의 사항

앞선 내용을 잘 살펴보신 분들이라면 먼저 전세 계약을 해야 한다는 사실에 거부감이 드실 분들도 많이 계실 것 같습니다. 계약 체결을 위해선 5%의 계약금을 납입해야 하고, 신혼부부 전세자금 대출이 확실하지 않은 상황에서 대출이 거부된다면 일반 대출과는 금리가 확연히 차이 나기 때문에 자금 조달 계획에 차질이 생길 수밖에 없겠지요.

 

그래서 제가 추천드리는 방법은 바로 대출을 신청하기 전 은행에 직접 방문하셔서 신혼부부 전세자금 대출 한도 조회를 해보는 것입니다. 

 

대출을 신청하고자 하는 주택의 주소만 알고 있어도 조회가 가능하며 해당 주택의 등기부등본을 가져가신다면 더 정확하게 조회해 보실 수 있습니다.

 

등기부등본은 주민센터나 온라인(인터넷 대법원 등기소)에서 누구나 쉽게 발급받으실 수 있습니다. 

 

 

결혼을 앞두셨거나 혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부 분들은 1%대로 이용 가능한 신혼부부 전세자금 대출을 우선적으로 알아보시길 적극 추천드리며, 이상 신혼부부 전세자금 대출 신청 방법 및 유의사항 포스팅을 줄입니다.

 

 

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